Воронеж занимает 45-е место по доступности жилья в России

По исследованиям специалистов, Воронеж оказался на 45-м месте из 84 по доступности жилья в России. Аналитики считают, что из-за высоких цен и небольших доходов населения, положительной динамики не наблюдается, в связи с чем ситуация не улучшается на качественном уровне. Рейтинг был составлен на основе информации Росстата о среднеценовых показателях рынка вторичной недвижимости за первый квартал 2018 года, данные получали, исходя из способности семьи приобрести квартиру площадью 54 кв. м.

По аналитическим данным, среднестатистической семье, проживающей в Воронеже, потребуется 5,5 лет для накопления средств на приобретение жилья. Тем не менее, в сравнении с показателями 2017 года, этот отрезок времени уменьшился на 6 месяцев. По уровню регионов Центрально-Черноземного района, в Белгороде наблюдается та же ситуация – для того чтобы купить жилье, белгородцам нужно откладывать средства на протяжении аналогичного срока. Липецкая область занимает 29-е место - уровень доходов населения и цен на квартиры позволяет собрать средства за 2,9 лет. Курск находится на 38 месте (5,2 года), Тамбов – на 56-м месте (6 лет).

В целом, средний срок накопления средств на квартиру по России за первый квартал 2018 года составляет 3,8 лет, что меньше показателя предыдущего года на 4,8 месяца. Наиболее успешными являются Магаданская область (1,3 года), Ямало-Ненецкий АО (1,5 года), Ханты-Мансийский АО (2,1 года).

Месяц назад Минстрой определил среднерыночную стоимость квадратного метра жилья на второй квартал 2018 года, в Воронеже данный показатель равен 33,4 тыс. рублей. Полученная информация дает возможность рассчитать размер субсидий на покупку жилья за счет бюджетных средств. В Белгороде данный параметр составляет 38 тыс. рублей, в Липецке – 33,1 тыс. рублей, в Курске – 29,7 тыс. рублей. По итогам первого квартала этого года, цена квадратного метра жилья в Воронеже составила 43,3 тыс. рублей при покупке квартиры в новостройках, и 43,4 тыс. рублей – при приобретении вторичной квартиры. Взять в ипотеку квартиру в Воронеже можно на доступных условиях.

По расчетам аналитиков, на арендном рынке Воронежа ситуация более благоприятная. Арендная ставка на жилье снизилась на 9,4%, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, и составила 12,6 тыс. рублей. В ряде других городов данный показатель увеличивается; максимального уровня динамика роста достигла в Астрахани (+8%), Ростове-на-Дону (+7,8%), Новосибирске (+6,7%). Наиболее дорогой считается аренда квартиры в Москве (42,8 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (32,8 тыс. рублей). Общая динамика роста цен на аренду недвижимости в России составила 1,1%.