Опубликовано: 12-04-2018, 20:07

Ситуация на рынке недвижимости Миасса в 2017 году

Ситуация на рынке недвижимости Миасса является достаточно стабильной. Снижение и увеличение стоимости объектов и спроса на них находятся в рамках «сезонности».

Рост цен на жилье в частном секторе (дома, участки, коттеджи) составил в 2017 году 1%. Наибольшее повышение стоимости наблюдалось весной, когда люди выезжают на дачи для отдыха. В непроданных домах начинаются посадки, поэтому в летнее время предложений в частном секторе очень мало. А если они есть, то цены завышены. Далее объявления о продаже размещаются уже осенью, но из-за низкого спроса в это время года продавцам приходится снижать стоимость. Поэтому жители Миасса, которые хотели купить дом и сэкономить, рассматривали предложения именно в осенний период.

Купить однокомнатную квартиру в Миассе на вторичном рынке можно было с хорошей скидкой. В среднем, в 2017 году, снижение цен квартиры составило 3,6%. Больше всего подешевели крупногабаритные квартиры, которые состоят из четырех и более комнат. Падение стоимости такой недвижимости составило более 7%. В результате, купить четырехкомнатную квартиру можно было по цене трехкомнатной.

Серьезное падение цен наблюдалось также в малогабаритных квартирах (около 6%). Это связано с появлением новостроек, где застройщики в большом количестве выводили на рынок небольшие однокомнатные квартиры и студии. Новое жилье для покупателей являлось более интересным, поэтому владельцам старых небольших квартир приходилось сильно уступать в цене.

Обычные однокомнатные и двухкомнатные квартиры в Миассе подешевели на 2-3%. Спрос на них был стабильным. Меньше всего подешевели трехкомнатные квартиры. Падение в цене составило лишь 1%.

По прогнозам на 2018 год, ситуация на рынке недвижимости не улучшится, так как рост доходов населения не планируется. Поддерживать спрос на недвижимость правительство планирует путем снижения процентных ставок на ипотеку. В настоящий момент взять жилье можно под 10,25 процентов годовых. А некоторые группы населения могут рассчитывать на еще более выгодный процент.

Продажа квартир в новостройках и цены на недвижимость стабильные. Однако сильного повышения стоимости на квартиры по мере готовности новых домов не наблюдается. Застройщики с трудом находят покупателей и по тем ценам, за которые они предлагали квартиры год назад. Из-за этого часто наблюдаются срывы сроков строительства.