Опубликовано: 22-03-2018, 18:45
Когда выгоднее брать ипотеку в Кемерово?Приобретение квартиры всегда связано с внушительными денежными вложениями, и множество жителей Кемерово рассматривает возможные варианты оформления ипотечного кредита. В последнее время наблюдается тенденция снижения ставки по процентам, благодаря которой ипотека становится более доступной. По прогнозам экспертов, в ближайшем будущем объем таких кредитов должен значительно вырасти.
По статистическим данным, не так давно ставка по ипотечному кредиту составляла 12% годовых, сейчас она снизилась до 9,8%. Многие специалисты считают, что это не минимальная величина, и в течение года она может снизиться до 8 или даже до 6%, при условии, что Центробанк установит необходимый уровень.
В целом, в России стали чаще брать недвижимость в ипотеку. Размер ссуд за 2016 год составил 1,47 трлн. рублей, за 2017 год – более 2 трлн. Средний размер кредитов также вырос с 1,7 млн. до 1,9 млн. рублей, также специалисты ожидают увеличения на 40% числа сделок.
Многие жители Кемерово не имеют представления, в какой период лучше брать ипотечный кредит. Однако, следя за прогнозами специалистов и тенденциями рынка, рассчитать оптимальное время можно. Хоть аналитики и прогнозируют снижение цен на недвижимость, ситуация может измениться, и спешка может обернуться значительными денежными затратами. Эксперты советуют обращать внимание на многие факторы, влияющие на изменение цен на рынке, включая курсы валют и котировки нефти. Вместе с тем, основными аспектами являются два критерия. Первый – динамика реальных доходов населения. С ростом доходов люди смогут уделять больше внимания решению масштабных вопросов, в число которых входит приобретение жилья. По прогнозам, это произойдет в конце 2018 года. Вторым критерием является ключевая ставка, которую устанавливает Центробанк. Вот этот фактор влияет на процентную ставку, устанавливаемую банком. Если Центробанк понижает ставку до 7,7%, то кредитные организации предоставляют более лояльные условия кредитования. В ближайшем будущем Центробанк не планирует часто уменьшать размер ставки. Также для приобретения недвижимости оптимальным считается весенне-летний сезон, после которого цены, как правило, повышаются, несмотря на предоставление более выгодных условий кредитования банками. Летом рынок становится более стабильным, и менее активным – люди уезжают отдыхать. В этот период одновременно продавать и покупать квартиру сложно. Весной цены падают, выгодным становится и загородное жилье.
