Услуги компании



Статьи


Позвоните нам!

Реквизиты ООО "ОРГГАЗ"

ИНН: 2634077247

ОГРН: 1072635015551

ОКПО: 82060629

Адрес: 355031, г. Ставрополь, ул. Свердлова, 14

Телефон: +7 (8652) 99-13-79


Последние статьи



Заключение договора при аренде складских помещений

Опубликовано: 2-10-2019, 18:41

Заключение договора при аренде складских помещенийЗаключение договора при аренде складских помещений

Склад необходим многим организациям, но мало какие компании имеют помещения в собственности. Чаще всего площади берутся в аренду, так как это сопровождается меньшими рисками, не требуется сразу вкладывать огромные суммы на покупку. Но чтобы при аренде собственника фирмы не ждали неприятные сюрпризы, важно правильно составить договор. В нем должны быть учтены все нюансы отношений между арендодателем и арендатором.

В любом договоре обязательно должна быть указана стоимость, сам объект аренды (адрес, площадь, назначение и т.д.), и срок аренды. Касаемо срока, обычно он заключается на срок один год, а в случае, если обе стороны все устраивает, автоматически продлевается. Если договор сразу заключается на более длительный срок, то он должен быть зарегистрирован в Росреестре. Это дополнительные расходы и потеря времени. Данные пункты в договоре являются обязательными, без них документ не имеет юридической силы.

Аренда склада с жд путями в Москве может иметь разную стоимость. Зависит она не только от категории объекта, его места расположения и размера, но и от того, что входит в цену. Обычно арендатор должен платить только ту сумму, которая прописывается в договоре. Но некоторые недобросовестные арендодатели могут потребовать дополнительно оплачивать за обслуживание помещений. Поэтому в договоре должно быть четко указано, что входит в цену. Если этого нет, или текст имеет двойной смысл, данный момент надо уточнить и изменить текст договора. Чтобы защитить себя от таких неприятностей, можно обратиться в агентство, но аренда офиса и склада от собственника напрямую будет дешевле.

Перед заключением договора важно проверить наличие у арендодателя документов, подтверждающих право на владение объектом, и убедиться в их подлинности. Также надо тщательно осмотреть помещения, особенно, если планируется хранить товары, зависимые от условий хранения. Не должно быть протечек с крыши, трещин в стенах и других проблем. Даже небольшие дефекты за время аренды могут сильно увеличится. Это может повредить хранимой продукции.

В том случае, если владелец компании планирует арендовать склад впервые, лучше привлечь к этому вопросу специалистов. Он поможет подобрать объект, который будет полностью соответствовать условиям, проверит договор. За услуги специалиста придется заплатить, но это может уберечь от серьезных затрат в дальнейшем.

Похожие статьи






Индекс цитирования Яндекс.Метрика

© 2013-2017 ООО "ОРГГАЗ"
Ремонтные и отделочные работы.
Все права защищены.