Опубликовано: 10-09-2017, 10:01

Перепланировка квартиры при проведении ремонта

Если вы задумали сделать оформление своей квартиры абсолютно новым, кардинально отличающимся от старого дизайна, пришло время подумать о перепланировке, дополнением которой является обязательный ремонт. Все нормы по осуществлению данного мероприятия отражены в нормативно-правовых актах, и действия, которые там не указаны, разрешены. Ремонт нужно проводить грамотно, чтобы избежать неприятностей с поломками систем и радоваться качественному результату, поэтому для проведения отдельных видов работ (или, по желанию, ремонта под ключ) можно обратиться к профессионалам, к примеру, в компанию "Европейский стандарт".

Вместе с тем проведение ремонта определенного рода относится к категории реконструкции, поэтому получать разрешение на внесение таких изменений, как создание антресоли, нет необходимости. При проведении перепланировки можно осуществлять, к примеру, следующие виды работ:

    •    Увеличивать площадь кухни за счет использования прилегающих помещений (к примеру, коридора) при условии, что остальные стандарты будут соблюдены.
    •    Увеличивать площадь санузла за счет нежилого помещения, если вы создадите необходимый уровень гидроизоляции пола.
    •    Переделывать перегородки между комнатами, а также комнатами и гардеробными, комнатами и коридорами, если стены не несущие.
    •    Демонтировать подоконник между комнатой и лоджией (балконом) в монолитных домах.
    •    Демонтировать подоконник между комнатой и балконом в кирпичных домах, если данное переустройство не повлияет на устойчивость балконной плиты.
    •    Демонтировать подоконник в панельных домах, построенных до 2007 года, а также в панельных домах без французских окон.

Помимо вышеперечисленных работ по устройству своего жилья, существует еще ряд возможных реконструкций, подобного типа.

Кроме того, перед проведением перепланировки необходимо ознакомиться со списком запрещенных к выполнению работ. Нормативно-правовая документация запрещает проводить такие мероприятия как:

    •    Проведение перепланировки, связанной с ухудшением жилищных условий соседей по дому или усложнением / исключением доступа к общедомовым системам коммуникаций.
    •    Изменение конструкции несущих стен.
    •    Вынесение батарей отопления на лоджии / балконы. Однако не запрещается устанавливать теплый пол или радиаторы.
    •    Монтаж водяных полов с подключением к системам отопления либо к системам подачи горячей воды.
    •    Создание проемов в несущих стенах.
    •    Создание полов без гидроизоляции в санузлах.

Также существует еще ряд работ, которые проводить запрещено. Этот список также обозначен в нормативно-правовой документации.

Все изменения масштабного характера необходимо фиксировать в БТИ. Если вы непрофессионал, то можете допустить какую-либо ошибку, которая впоследствии обернется неприятностями. Также если вы не зафиксировали проведенную перепланировку, обязательно появятся проблемы, так что к данному вопросу лучше относиться серьезно.