Большинство владельцев квартир выполненных в стиле свободной планировки полагают, что их владение данным видом недвижимости сулит им просто полную свободу в проведении организации пространства. Но, увы, это совершенно не так: существуют своего рода законы, которые просто обязан соблюдать каждый отдельно взятый собственник. Так вот где же всё-таки располагается та сама граница между запрещённым и дозволенным; кто в полной мере охраняет эту самую «государственную границу» и чем же всё-таки мотивированы эти законодательные требования.

Согласно самому законодательному определению, именно квартира – это своего рода полностью обособленная структурная единица, которая состоит из вспомогательных и жилых помещений. К числу же вспомогательных помещений следует отнести кухню, санузлы, прихожие и кладовые, и тому подобное, говоря одним словом, практически все составляющие кроме самих комнат. Нормативные требования квартиры обычно устанавливают целый ряд ограничений, которые относятся непосредственно к самому ремонту квартиры со свободной планировкой. Самое основное ограничение касается именно зонирования пространства: например над жилыми комнатами запрещается ставить душевые или же ванные, уборные или кухни. Другими словами, перед началом ремонта квартиры следует в полной мере обязательно ознакомиться с самой поэтажной экспликацией – такого рода документ можно будет получить у занимавшего строительством застройщика, также можно будет узнать у риэлтора или же в территориальном Бюро технической инвентаризации.

В том случае если будет проведена тотальная реорганизация выбранного пространства, в квартире со свободной планировкой нужно будет также учитывать ещё одно необходимое требование, которое относится к самим оконным проёмам. Согласно постановленным нормативам, жилые комнаты, совместно с кухнями в обязательном порядке должны иметь минимум одно естественное и пригодное для квартиры освещение. При этом стоит учитывать тени от близлежащих зданий и непосредственно саму характеристику конструкции, площадь же окон должна быть рассчитана с коэффициентом 5,5-8 от площади пола.

Продиктованные нормативами условия были призваны для того, чтобы обеспечить необходимые условия для комфортного проживания, однако стоит учитывать, что пожелание самих собственников во внимания в полной мере не принимается, требования абсолютно категоричны и, конечно же, обязательны для всех владельцев квартир.