В каких случаях проводится обслуживание котельных?

Рост популярности загородных домов и коттеджей вполне оправдан – современные технологии позволяют человеку жить в единении с природой и в то же время пользоваться всеми благами цивилизации. Однако автономное существование – это не только простор и свежесть, но и повышенная ответственность. В частности, жильцам таких домов приходится самостоятельно заботиться об обслуживании котельных.

Нюансы и подробности
Человеку, далекому от инженерных основ эксплуатации теплосетей, может показаться, что ничего нет проще – включил систему, если нужно отопление, и выключил, если не нужно. Тем более что современное оборудование оснащено множеством цифровых датчиков и дисплеев, автоматически регулирующих теплоподачу и только извещающих о выбранном режиме.
В то же время люди с техническим образованием понимают, что любое оборудование имеет свой ресурс эксплуатации, и обслуживание котельных может значительно продлить его.
Техническое обслуживание предполагает:

1. Внешний осмотр, при необходимости чистку котлов.
2. Проверку и настройку параметров срабатывания автоматической системы безопасности.
3. Проверку и настройку системы сигнализации, извещающей о неисправностях.
4. Проверку подачи топлива и подачи воздуха. При необходимости замену фильтров.
5. Проверку эффективности работы насосов и клапанов системы подачи теплоносителя.
6. Проверку соответствия работоспособности данным техпаспорта. При необходимости поиск причин несоответствия и устранение их.
7. Проверку состояния теплообменников, при необходимости их чистку.
8. Проверку системы и мелкий ремонт (проверку фланцевых соединений, устранение протечек и т.п.).
9. Устранение причин сбоев в работе системы.

На крупных промышленных предприятиях такое обслуживание котельных проводится каждый месяц. Однако в условиях загородного дома или коттеджа эксплуатационные нагрузки и давление в системе значительно ниже, поэтому в норме достаточно 1 раза в полгода. Обычно это профилактическое обслуживание котельных при завершении отопительного сезона и пусконаладочные работы в начале.
В то же время даже регулярное профилактическое обслуживание не исключает возможности возникновения неисправности из-за перепадов напряжения в электросети, аварийном повышении давления подачи газа и т.п. В котлах последних моделей с компьютерным контролем безопасности при этом срабатывает аварийное отключение, и услугу обслуживания придется заказывать в любом случае.