Недвижимость на Севере столицы стоит от 180 тысяч рублей
Эксперты проанализировали стоимость квартир в Северном административном округе города Москвы. Оказалось, что цены на квартиры здесь стоят достаточно дорого. Особенно, если сравнивать с соседними областями. Один квадратный метр в новостройках обходится в среднем в сто восемьдесят тысяч и шестьсот рублей. То есть, однокомнатная квартира, площадью в тридцать квадратных метров стоит порядка пяти с половиной миллионов рублей.
Всего в данном районе представлено семнадцать крупных многоквартирных домов. Большая часть в количестве двадцати трех процентов располагается в районе Аэропорт. Еще по пятнадцать процентов новостроек приходится на район Сокол и Хорошевский. Цены во всех указанных районах примерно одинаковые. Отличаются они только в том случае, если объекты принадлежат разным ценовым сегментам.
Стоит отметить, что в районе Сокол порядка пятидесяти трех процентов от всего количества объектов – это новостройки бизнес-класса. Экономичное жилье представлено здесь в самой малой степени. На такие объекты приходится всего шесть процентов от всего количества предложений.
В три раза больше, то есть, восемнадцать процентов здесь – это элитные новостройки. Также двадцать три процента относится к сегменту комфорт-класса. Из этого можно сделать вывод, что квартиры на Соколе в основном – это элитные и дорогие объекты. Но при желании всегда можно отыскать и более дешевое жилье.
Кроме того, стоимость объектов значительно отличается в зависимости от того, на какой стадии находится строительство. Если это этап проектирования, или заливки фундамента, то квартиры можно купить гораздо дешевле. Но если в доме заканчиваются отделочные работы, и девелоперы в скором времени собираются раздавать ключи, то и цена, соответственно, будет очень высокой. Связано это с уменьшением риска покупки возможного недостроя.
Самыми дорогими квартирами считаются те, которые находятся в домах, прошедших государственную комиссию. Приоритетными для покупки считаются те объекты, которые располагаются в районах с развитой инфраструктурой. Речь идет не только о наличии развлекательных объектов, магазинов и медицинских учреждений.
Также люди смотря на то, насколько удобен проезд к дому, каково количество парковочных мест, и так далее. Обращается внимание на строительство поблизости новых детских садов, школ, оздоровительных комплексов и прочих подобных объектов.
Источник: http://www.metrium.ru
