Бывает такое - люди, не разбирающиеся в документах на свой земельный участок, часто не знают конкретной кадастровой стоимости недвижимого имущества. Именно в этом случае многие прибегают к помощи профессиональных оценщиков имущества. Для того чтобы узнать: «Перспективно ли оспаривать стоимость земельного имущества? Какая реальная стоимость участка?», - с этими вопросами необходимо обратиться в специальные компанию, занимающиеся такими делами.

Решение вопроса

Оценщики предварительно проведут анализ оспаривания стоимости участка и сообщат владельцу имущества о предварительных данных.

После это, связавшись предварительно с компанией оценки имущества, состоится осмотр участка.

Как правило, сотрудники идут навстречу клиентам, и назначают встречу в удобное время. Проводится оценка кадастровой стоимости земельного участка качественно, согласно стандарту оценочной деятельности. Для того чтобы оценщики провели предварительный анализ, необходимо прислать электронное письмо с данными о земельном участке.

Оно включает в себя:

• наличие или отсутствие каких-либо построек на данном участке;
• площадь этих построек (если такие существуют, то на них обязательно иметь технический паспорт);
• свидетельство о собственности на земельный участок (если не имеется, то договор на аренду земельного участка);
• кадастровый паспорт;
• фамилия, имя и отчество владельца земельного участка;
• номер телефона, по которому может связаться с клиентом.

Изменения в реестр могут вносить только работники органа кадастрового учета.

Процесс оценки кадастровой стоимости

Сам процесс анализа кадастровой стоимости сложный, поэтому ответ будет готов не более чем через сутки. Оспаривание стоимости участка проходит в присутствии специально созданной комиссии, на основе результатов оценки, либо в суде. До этого необходимо произвести анализ перспективы оспаривания, оценку рыночной цены и экспертизу об оценке. Заказать ее можно самостоятельно.

Оспаривать кадастровую стоимость не так уже и просто, для этого необходимо предоставить в суд исковое заявление. 

Таким образом, вносить изменения в кадастр можно только после судебных разбирательств, то есть когда судебный акт вступает в силу. Сведения о кадастровой стоимости будут актуальными только с момента подачи иска, а также после утверждения рыночной цены участка, проведенного оценщиками.

Компания "Мосоценка" осуществляет весь спект работ по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка в Москве.

Источник: http://mosocen.ru